Published On : Thu, Oct 7th, 2021

निर्माण में खामियां – NIT ने GlocalSquare Mall को NOC देने से मना

एनआईटी ने मॉल के निर्माण में कई कमियों और खामियों का पता लगाया है और अत्याधुनिक मॉल को ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट खारिज करने के कई कारण बताए हैं।

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नागपुर: दूरगामी परिणामों के एक बड़े विकास में, नागपुर इम्प्रूवमेंट ट्रस्ट (एनआईटी) ने निर्माण में गलतियां  निकलते हुए शहर  केंद्र में बनाए जा रहे अत्याधुनिक ग्लोकल स्क्वायर मॉल के आंशिक विकास कार्य के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र ( NOC ) प्रदान करने से इनकार कर दिया है। नागपुर के sitabudi  इलाके में एनआईटी ने मॉल के निर्माण में कई कमियों और खामियों को उजागर किया है

पावर ऑफ अटॉर्नी होल्डर मेसर्स गोयल गंगा इंफ्रास्ट्रक्चर एंड रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड, रामदासपेठ और आर्किटेक्ट लाइसेंस प्राप्त इंजीनियर अशोक मोखा के माध्यम से दिलीप बूटी और अन्य को भेजे गए एक पत्र में, एनआईटी ने ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट को खारिज करने के कई कारणों का हवाला दिया है। 

कारण निम्नलिखित हैं:
• निर्माण जिसके लिए आंशिक अधिभोग प्रमाण पत्र मांगा गया है, अभी तक सभी प्रकार से पूर्ण नहीं किया गया है।
• बेसमेंट पार्किंग स्थल पर अनाधिकृत रूप से स्टोर रूम का निर्माण किया जाता है।
• प्रारंभ प्रमाणपत्र परिशिष्ट-‘डी’ की शर्त संख्या 32 के अनुसार साइट पर विद्युत शुष्क ट्रांसफार्मर उपलब्ध नहीं कराया गया है।
• निचले और बेसमेंट क्षेत्र के लिए पर्याप्त प्रकाश वेंटिलेशन (या तो प्राकृतिक या कृत्रिम प्लस यांत्रिक या दोनों) प्रदान नहीं किया गया है।
• स्थल पर वर्षा जल संचयन का प्रावधान उपलब्ध नहीं कराया गया है।
• स्ट्रक्चरल इंजीनियर द्वारा विधिवत प्रमाणित स्ट्रक्चर स्टेबिलिटी सर्टिफिकेट जमा नहीं किया गया है।
• संबंधित वास्तुकार द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित उचित सीवेज नेटवर्क दिखाते हुए सीवेज नेटवर्क योजना प्रस्तुत नहीं की गई है।
• प्रारंभ प्रमाणपत्र परिशिष्ट ‘डी’ की शर्त संख्या 18 के अनुसार, महाराष्ट्र संरक्षण और वृक्ष संरक्षण अधिनियम, 1975 के प्रावधानों के तहत खाली भूमि में 377 छायादार पेड़ लगाए और उगाए नहीं गए हैं।
• (दुकानों) किराएदारों से शिकायत प्राप्त हो रही है.
• प्रस्तुत फायर एनओसी दिनांक 22-07-2021 में भवन की ऊंचाई 22.5 मीटर बताई गई है। हालांकि, इमारत की ऊंचाई 25 मीटर से ऊपर है।
• कार्यालय पत्र दिनांक 31-08-2021 का पूर्ण रूप से अनुपालन नहीं किया गया है।
• दुकानों के आयाम और क्षेत्र को दर्शाने वाले मौजूदा निर्माण की योजनाएं प्रस्तुत नहीं की गई हैं।
• भवन योजना एवं भू-भाटक की स्वीकृति हेतु प्रभारों के भुगतान की रसीद प्रस्तुत नहीं की जाती है।

यह याद किया जा सकता है कि पुणे स्थित रियल एस्टेट कंपनी – गोयल गंगा ग्रुप – sitabudi  में वाणिज्यिक केंद्र में अत्याधुनिक ग्लोकल मॉल विकसित कर रही है।

समूह 850 करोड़ रुपये से अधिक की अनुमानित लागत के साथ शहर के प्रमुख स्थान में 6.5 एकड़ भूमि पर खुदरा बुनियादी ढांचा परियोजना विकसित कर रहा है।