Published On : Tue, Oct 12th, 2021

ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट के बिना चलने वाली दुकानों पर NIT का फोकस, लेकिन प्रीमियम में करोड़ों के ग्लोकल मॉल को बख्शा

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नागपुर इम्प्रूवमेंट ट्रस्ट (NIT) के दोहरे मापदंड शहर में करोड़ों रुपये के ग्लोकल स्क्वायर मॉल प्रोजेक्ट से निपटने के दौरान सामने आए हैं। जहां एक तरफ एनआईटी ने मॉल के निर्माण में कई कमियों और खामियों को लेकर ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (ओसी) जारी करने से इनकार कर दिया है, वहीं दूसरी ओर एजेंसी को निर्माण पूरा होने में देरी होने पर प्रीमियम में करोड़ों की वसूली नहीं करते पाया गया है. 

परियोजना को पुणे स्थित गोयल गंगा इंफ्रास्ट्रक्चर और रियल एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड द्वारा सीताबुल्दी में एक वाणिज्यिक केंद्र में विकसित किया जा रहा है। डेवलपर ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (ओसी) की कमी और कुछ दिनों पहले अनिवार्य ओसी की मांग करने वाले एक आवेदन को अस्वीकार करने के बावजूद दुकानों का संचालन कर रहा है।

ऐसे समय में जब एनआईटी ने केवल बिना एनओसी के चलने वाली दुकानों पर ध्यान केंद्रित किया, उसने निर्माण पूरा होने में देरी और मॉल परियोजना के उपयोग में बदलाव पर प्रीमियम में करोड़ों की वसूली नहीं करने पर अध्ययन किया। इस तथ्य से अवगत हुए, पश्चिम नागपुर के विधायक विकास ठाकरे ने एनआईटी के अध्यक्ष मनोज कुमार सूर्यवंशी के पास एक शिकायत दर्ज कराई, जिसमें कहा गया था कि एनआईटी ने डेवलपर को अधिक लाभ देने के लिए उपयोग में बदलाव के लिए अतिरिक्त प्रीमियम की वसूली नहीं की है।

ठाकरे ने कहा, ‘शहर की विकास योजना में जिस जमीन पर परियोजना का निर्माण किया जा रहा है वह आवासीय और व्यावसायिक है। एनआईटी ने पूरी जमीन पर व्यावसायिक भवन स्वीकृत किया। एनआईटी को उपयोग में बदलाव के लिए अतिरिक्त प्रीमियम की वसूली करनी थी, जो कभी नहीं लिया गया था

रिपोर्ट्स के अनुसार 26 अगस्त 2009 के लीज डीड में शर्त संख्या ‘ई’ और ‘ई-1’ के अनुसार जिस जमीन पर मॉल बन रहा है, उसके लिए एनआईटी और बुटी परिवार के सात लोगों के बीच पूरा प्रोजेक्ट तैयार किया गया था। तीन साल में पूरा किया जाना है। देरी के मामले में, एनआईटी अध्यक्ष अतिरिक्त प्रीमियम के भुगतान के अधीन, एक वर्ष का विस्तार दे सकता है। वर्तमान में, डेवलपर को कुल सात मंजिला परियोजना में से G+1 को पूरा करना बाकी है।

14 उल्लंघनों का हवाला देते हुए, एनआईटी ने ग्लोकल स्क्वायर मॉल को आंशिक ओसी देने से इनकार कर दिया था। यह इंगित करता है कि इमारत में ओसी नहीं है। हालाँकि, डेवलपर ने एक वर्ष से अधिक समय से भवन का उपयोग करना शुरू कर दिया है। निर्माणाधीन मॉल में कई दुकानें भी चल रही थीं। नागपुर नगर निगम (एनएमसी) ओसी की कमी वाले मॉल में ड्राइव-इन टीकाकरण चला रहा है और लैक्टेशन क्यूबॉइड भी संचालित कर रहा है। विकासक ने मॉल के हाशिये के सामने और अभ्यंकर रोड के कुछ हिस्से पर बनी अस्थायी दुकानों का संचालन भी जारी रखा है. रिपोर्ट्स के मुताबिक, दुकानों में सड़क पर भारी भीड़भाड़ हो रही है।